La guía del programa HARP

La guía del programa HARP
Category: Tasas De Interés
Author:
13 enero, 2021

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Más de 3.4 millones de propietarios de viviendas ahorrados al refinanciar con HARP ®, ahora hay nuevos programas disponibles

  • Programas de reemplazo de HARP
  • Programas de reemplazo de HARP
  • Opción de refinanciamiento de LTV alto
  • Hipoteca de refinanciamiento de alivio mejorado
  • ¿Cómo pueden ayudarme los nuevos programas?

Programas de reemplazo de HARP

El programa HARP expiró el 31 de diciembre de 2018. Para garantizar que los prestatarios de alto LTV que son elegibles para el programa HARP continúen teniendo una opción de refinanciamiento, la Agencia Federal de Vivienda (FHFA) lanzó nuevos programas:

Los nuevos programas son esencialmente una extensión de HARP pero con diferentes nombres y requisitos ligeramente diferentes. A través de nuevos programas, los propietarios pueden obtener una tasa de interés más baja (lo que significa menos costos de bolsillo cada mes), obtener un plazo de préstamo más corto o cambiar de una hipoteca de tasa ajustable a una de tasa fija. Tampoco se necesita una puntuación de crédito mínima.

Opción de refinanciamiento de Fannie Mae High LTV

El nuevo programa permite a los prestatarios que han experimentado una disminución en el valor de su vivienda y que tienen un LTV que excede el máximo permitido para otros productos de refinanciamiento refinanciar en hipotecas más asequibles. La opción de refinanciamiento de LTV alto le permitirá refinanciar incluso si debe más de lo que vale la vivienda.

¿Para quién es la “Opción de refinanciamiento de LTV alto”?
  • Prestatarios que desean obtener una tasa de interés más baja y reducir el pago mensual
  • Prestatarios que quieren aprovechar el valor líquido de la vivienda
  • Prestatarios que desean reducir el plazo del préstamo a 15 años.
  • Prestatarios que desean cambiar de una hipoteca ajustable a una hipoteca de tasa fija
  • Prestatarios que quieren deshacerse de su seguro hipotecario
  • Prestatarios interesados ​​en impulsar el flujo de caja de una propiedad de inversión
Beneficio del prestatario:
  • No hay puntaje de crédito mínimo
  • Sin relación máxima deuda-ingresos
  • Los requisitos de documentación simplificados significan que es posible que no tenga que demostrar información sobre ingresos, activos o pasivos
  • El seguro hipotecario (MI), si lo tiene, debe transferirse al nuevo préstamo. Pero si actualmente no tiene MI, no lo necesitará para el nuevo préstamo
  • No hay límite en la cantidad de veces que puede refinanciar con estos programas
  • Proceso de solicitud y documentación simplificado, que significa mucho más rápido y más fácil de procesar que las refinanciaciones estándar.

Refinanciamiento de ayuda mejorada de Freddie Mac (FMERR)

La hipoteca Freddie Mac Enhanced Relief Refinance℠ ofrece oportunidades a los prestatarios con hipotecas Freddie Mac existentes que están haciendo pagos a tiempo, pero no pueden aprovechar la oferta estándar de refinanciamiento “sin retiro de efectivo” de Freddie Mac porque la nueva hipoteca excede el préstamo máximo. límites al valor (LTV).

¿Para quién es la hipoteca de refinanciamiento de alivio mejorado ?:
  • Prestatarios que desean refinanciar en una hipoteca más sostenible que promueva el éxito de la propiedad de vivienda a largo plazo
  • Prestatarios que buscan reducir el pago mensual de capital e intereses de su hipoteca de primer gravamen
  • Prestatarios que estén interesados ​​en reducir potencialmente el pago de capital e intereses
Beneficio del prestatario:
  • Pago mensual reducido de capital e intereses
  • Tasa de interés más baja
  • Plazo de amortización más corto
  • Pasar de una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija

¿Cómo me puede ayudar?

Si está al día con su hipoteca; Si tiene una hipoteca que es propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, y adeuda tanto o más del valor actual de su casa, puede ser elegible para nuevos programas de refinanciamiento. Los prestatarios deben beneficiarse del refinanciamiento de al menos una de las siguientes formas:

  • Reducir su pago mensual
  • Reducir su tasa de interés
  • Asegurar una hipoteca de tasa fija que no cambiará con el tiempo
  • Generar equidad más rápido: es posible que existan opciones a corto plazo
  • Costos de cierre más bajos porque generalmente no se requiere una tasación
¿Se perdió el plazo del programa HARP?

Los nuevos programas de reemplazo de HARP estarán disponibles en 2019.